2269 Boulevard PRUDENTIEL · Laval
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 118,6 m² · constr. 1963 · terrain 692,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 900 $
Rôle antérieur 452 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865342380180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
65005865342380180000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2299, rue De Carignan, Laval 2026-06-01 · 336 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 436 935 $ Poids 88 % |
| 2 | 2256, rue des Alvéoles, Laval 2026-04-10 · 389 m · Vendu 392 000 $ (3 516 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 404 715 $ Poids 84 % |
| 3 | 2289, rue des Alvéoles, Laval 2026-05-06 · 408 m · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 739 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 414 209 $ Poids 84 % |
| 4 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 291 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +28 654 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 629 044 $ Poids 83 % |
| 5 | 2285, rue Aladin, Laval 2026-06-19 · 591 m · Vendu 457 000 $ (4 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge −18 280 $ | 459 033 $ Poids 80 % |
| 6 | 2301, rue des Alvéoles, Laval 2026-01-16 · 413 m · Vendu 445 000 $ (3 991 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 482 554 $ Poids 78 % |
| 7 | 2241, Place du Rucher, Laval 2026-06-03 · 634 m · Vendu 478 000 $ (4 287 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 480 126 $ Poids 77 % |
| 8 | 292, rue de La Reine, Laval 2026-06-15 · 672 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 441 957 $ Poids 76 % |
| 9 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 386 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 700 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 680 040 $ Poids 76 % |
| 10 | 302, rue de la Reine, Laval 2026-06-22 · 710 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 436 935 $ Poids 74 % |
| 11 | 2300, rue De Carignan, Laval 2025-10-21 · 292 m · Vendu 323 000 $ (2 897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge −12 920 $ | 350 294 $ Poids 74 % |
| 12 | 2188, rue du Rucher, Laval 2026-04-22 · 685 m · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 511 056 $ Poids 74 % |