193 Rue ALEXANDRIE · Laval
Valeur estimée
944 600 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 199,2 m² · constr. 2010 · terrain 485,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 800 $
Rôle antérieur 601 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865346517150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 700 $
Valeur bâtiment
545 100 $
Rôle antérieur
601 100 $
ID provincial
65005865346517150000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 338 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie −39 986 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 1 122 124 $ Poids 84 % |
| 2 | 375, Avenue des Lacasse, Laval 2025-09-19 · 420 m · Vendu 689 000 $ (4 017 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +55 642 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 877 387 $ Poids 53 % |
| 3 | 2731, rue des Abeilles, Laval 2025-03-17 · 250 m · Vendu 1 060 000 $ (5 009 $/m²) 211,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie −31 059 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 176 222 $ Poids 52 % |
| 4 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 480 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −58 948 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 767 164 $ Poids 50 % |
| 5 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 934 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −31 121 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 983 862 $ Poids 43 % |
| 6 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −39 164 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 003 533 $ Poids 35 % |
| 7 | 2151, rue de Roubaix, Laval 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 747 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 893 147 $ Poids 34 % |
| 8 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +83 477 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 853 381 $ Poids 31 % |
| 9 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −34 204 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 898 966 $ Poids 31 % |
| 10 | 2229, rue Marc, Laval 2025-05-16 · 879 m · Vendu 745 000 $ (4 429 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +68 653 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 954 729 $ Poids 31 % |
| 11 | 2748, rue des Abeilles, Laval 2024-12-03 · 260 m · Vendu 1 050 000 $ (4 567 $/m²) 229,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −70 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 181 294 $ Poids 30 % |
| 12 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +61 770 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 163 254 $ Poids 29 % |