165 Rue LOUVAIN · Laval
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 6 611 $/m² · 98,5 m² · constr. 1978 · terrain 555,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 700 $
Rôle antérieur 403 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865354338160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
65005865354338160000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 387 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 670 262 $ Poids 88 % |
| 2 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 501 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 563 987 $ Poids 88 % |
| 3 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 565 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 595 600 $ Poids 82 % |
| 4 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 541 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 701 904 $ Poids 81 % |
| 5 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 610 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 486 699 $ Poids 80 % |
| 6 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 394 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −26 198 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 618 442 $ Poids 78 % |
| 7 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 707 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 508 940 $ Poids 78 % |
| 8 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 639 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 678 413 $ Poids 78 % |
| 9 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 744 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 556 $ Poids 77 % |
| 10 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 568 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge +44 993 $ | 676 493 $ Poids 77 % |
| 11 | 86, rue de Belgrade Est, Laval 2026-04-02 · 459 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +27 960 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 666 701 $ Poids 76 % |
| 12 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 672 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 752 $ · Ajust. âge +53 890 $ | 667 138 $ Poids 75 % |