2233 Rue PALERME · Laval
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 96 m² · constr. 1965 · terrain 575,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 358 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865370272280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
65005865370272280000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 72 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 550 921 $ Poids 97 % |
| 2 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 356 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 564 126 $ Poids 93 % |
| 3 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 248 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 654 202 $ Poids 92 % |
| 4 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 150 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 632 598 $ Poids 91 % |
| 5 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 406 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 473 100 $ Poids 91 % |
| 6 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 412 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 510 953 $ Poids 90 % |
| 7 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 428 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 538 175 $ Poids 90 % |
| 8 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 479 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 575 137 $ Poids 89 % |
| 9 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 482 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 694 456 $ Poids 87 % |
| 10 | 2220, rue de Palerme, Laval 2025-12-02 · 135 m · Vendu 235 047 $ (2 394 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 858 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 254 447 $ Poids 84 % |
| 11 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 105 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie −21 466 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 630 247 $ Poids 84 % |
| 12 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 592 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 623 275 $ Poids 83 % |