2300 Rue ALADIN · Laval
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 6 053 $/m² · 109,4 m² · constr. 1967 · terrain 707,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 200 $
Rôle antérieur 450 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865371956520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
450 300 $
ID provincial
65005865371956520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2285, rue Aladin, Laval 2026-06-19 · 300 m · Vendu 457 000 $ (4 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 449 319 $ Poids 94 % |
| 2 | 2256, rue des Alvéoles, Laval 2026-04-10 · 139 m · Vendu 392 000 $ (3 516 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 396 383 $ Poids 94 % |
| 3 | 2241, Place du Rucher, Laval 2026-06-03 · 302 m · Vendu 478 000 $ (4 287 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 469 966 $ Poids 93 % |
| 4 | 2188, rue du Rucher, Laval 2026-04-22 · 329 m · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 500 535 $ Poids 91 % |
| 5 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 506 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 665 050 $ Poids 86 % |
| 6 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 264 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 675 118 $ Poids 86 % |
| 7 | 463, rue des Vosges, Laval 2026-07-02 · 501 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 540 619 $ Poids 83 % |
| 8 | 272, rue de la Reine, Laval 2025-12-04 · 305 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 444 916 $ Poids 82 % |
| 9 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 640 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 615 737 $ Poids 81 % |
| 10 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 345 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 480 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 611 930 $ Poids 79 % |
| 11 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 302 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +31 650 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 678 508 $ Poids 77 % |
| 12 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 676 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 893 $ Poids 74 % |