2259 Rue OSLO · Laval
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 6 095 $/m² · 98,9 m² · constr. 1976 · terrain 611,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 396 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865380627520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
65005865380627520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 241 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 606 701 $ Poids 96 % |
| 2 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 135 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 591 120 $ Poids 93 % |
| 3 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 241 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 673 707 $ Poids 91 % |
| 4 | 463, rue des Vosges, Laval 2026-07-02 · 457 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 513 898 $ Poids 88 % |
| 5 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 234 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 671 654 $ Poids 88 % |
| 6 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 528 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 545 844 $ Poids 86 % |
| 7 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 391 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 697 092 $ Poids 86 % |
| 8 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 547 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 505 290 $ Poids 85 % |
| 9 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 552 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +41 680 $ | 574 626 $ Poids 84 % |
| 10 | 2220, rue de Palerme, Laval 2025-12-02 · 165 m · Vendu 235 047 $ (2 394 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 858 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge +14 103 $ | 270 846 $ Poids 84 % |
| 11 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 503 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 549 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 662 001 $ Poids 82 % |
| 12 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 620 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 614 106 $ Poids 81 % |