129 Place GRASSET · Laval
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 105,8 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 371 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865381577500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
65005865381577500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2285, rue Aladin, Laval 2026-06-19 · 254 m · Vendu 457 000 $ (4 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge −18 280 $ | 432 801 $ Poids 91 % |
| 2 | 2241, Place du Rucher, Laval 2026-06-03 · 243 m · Vendu 478 000 $ (4 287 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 452 689 $ Poids 91 % |
| 3 | 2256, rue des Alvéoles, Laval 2026-04-10 · 136 m · Vendu 392 000 $ (3 516 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 382 215 $ Poids 90 % |
| 4 | 463, rue des Vosges, Laval 2026-07-02 · 438 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 530 463 $ Poids 90 % |
| 5 | 2188, rue du Rucher, Laval 2026-04-22 · 267 m · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 482 644 $ Poids 89 % |
| 6 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 303 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 676 $ Poids 88 % |
| 7 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 300 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 276 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 588 526 $ Poids 87 % |
| 8 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 558 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 641 543 $ Poids 86 % |
| 9 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 328 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 959 $ Poids 83 % |
| 10 | 272, rue de la Reine, Laval 2025-12-04 · 262 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 429 735 $ Poids 79 % |
| 11 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 699 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 594 113 $ Poids 78 % |
| 12 | 487, boulevard Bellerose Est, Laval 2025-12-16 · 399 m · Vendu 415 000 $ (4 138 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 705 $ Poids 77 % |