2288 Rue ALADIN · Laval
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 114 m² · constr. 1963 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 423 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865382732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
65005865382732500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2285, rue Aladin, Laval 2026-06-19 · 204 m · Vendu 457 000 $ (4 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge −18 280 $ | 449 606 $ Poids 96 % |
| 2 | 2241, Place du Rucher, Laval 2026-06-03 · 206 m · Vendu 478 000 $ (4 287 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 470 266 $ Poids 95 % |
| 3 | 2256, rue des Alvéoles, Laval 2026-04-10 · 98 m · Vendu 392 000 $ (3 516 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 396 629 $ Poids 94 % |
| 4 | 2188, rue du Rucher, Laval 2026-04-22 · 260 m · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 500 846 $ Poids 92 % |
| 5 | 272, rue de la Reine, Laval 2025-12-04 · 211 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 445 179 $ Poids 83 % |
| 6 | 448, rue des Vosges, Laval 2026-05-29 · 471 m · Vendu 649 000 $ (5 247 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −25 446 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 566 838 $ Poids 79 % |
| 7 | 463, rue des Vosges, Laval 2026-07-02 · 418 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 595 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 553 595 $ Poids 78 % |
| 8 | 2300, rue De Carignan, Laval 2025-10-21 · 310 m · Vendu 323 000 $ (2 897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −12 920 $ | 343 631 $ Poids 77 % |
| 9 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 603 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 865 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 666 205 $ Poids 77 % |
| 10 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 354 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +30 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 464 $ Poids 76 % |
| 11 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 706 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 616 491 $ Poids 75 % |
| 12 | 472, rue Des Vosges, Laval 2026-06-17 · 440 m · Vendu 685 000 $ (5 381 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −35 784 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 589 354 $ Poids 73 % |