2371 Rue ABEILLES · Laval
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 100,4 m² · constr. 1980 · terrain 298,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,5 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 298 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865388756170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
65005865388756170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
553 400 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2293, rue Des Abeilles, Laval 2026-07-13 · 289 m · Vendu 405 000 $ (4 034 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 409 050 $ Poids 96 % |
| 2 | 2290, rue d'Arlon, Laval 2026-08-27 · 287 m · Vendu 610 000 $ (6 630 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 640 898 $ Poids 86 % |
| 3 | 2334, rue D'Arlon, Laval 2025-12-08 · 246 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 716 095 $ Poids 81 % |
| 4 | 2317, rue des Alvéoles, Laval 2026-06-26 · 367 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 901 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 443 447 $ Poids 76 % |
| 5 | 463, rue des Vosges, Laval 2026-07-02 · 757 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 529 730 $ Poids 76 % |
| 6 | 302, rue de la Reine, Laval 2026-06-22 · 435 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 652 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 438 408 $ Poids 75 % |
| 7 | 292, rue de La Reine, Laval 2026-06-15 · 442 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 901 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 443 447 $ Poids 74 % |
| 8 | 2299, rue De Carignan, Laval 2026-06-01 · 469 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 652 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 438 408 $ Poids 73 % |
| 9 | 2285, rue Aladin, Laval 2026-06-19 · 495 m · Vendu 457 000 $ (4 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −22 748 $ · Ajust. âge +20 565 $ | 460 580 $ Poids 73 % |
| 10 | 2326, rue des Abeilles, Laval 2025-07-29 · 134 m · Vendu 654 000 $ (6 520 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 695 370 $ Poids 72 % |
| 11 | 487, boulevard Bellerose Est, Laval 2025-12-16 · 690 m · Vendu 415 000 $ (4 138 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 425 059 $ Poids 70 % |
| 12 | 509, boulevard Bellerose Est, Laval 2025-12-02 · 676 m · Vendu 449 000 $ (4 477 $/m²) 100,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 844 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 457 638 $ Poids 70 % |