2247 Rue OSLO · Laval
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 93,1 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 338 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865391031420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
65005865391031420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 192 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 536 372 $ Poids 97 % |
| 2 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 226 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 549 000 $ Poids 93 % |
| 3 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 444 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 638 762 $ Poids 86 % |
| 4 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 297 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 039 $ Poids 85 % |
| 5 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 603 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 461 609 $ Poids 81 % |
| 6 | 2258, rue d'Oslo, Laval 2025-10-20 · 75 m · Vendu 560 000 $ (6 028 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 578 894 $ Poids 81 % |
| 7 | 86, rue de Belgrade Est, Laval 2026-04-02 · 559 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 606 794 $ Poids 81 % |
| 8 | 2365, boulevard Prudentiel, Laval 2026-07-20 · 464 m · Vendu 551 800 $ (6 477 $/m²) 85,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 582 $ · Ajust. âge −8 277 $ | 569 105 $ Poids 80 % |
| 9 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 609 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge +7 815 $ | 525 169 $ Poids 80 % |
| 10 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 584 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 498 563 $ Poids 80 % |
| 11 | 2220, rue de Palerme, Laval 2025-12-02 · 216 m · Vendu 235 047 $ (2 394 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 858 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 248 626 $ Poids 80 % |
| 12 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 679 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 677 426 $ Poids 79 % |