2229 Rue OSLO · Laval
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 104,9 m² · constr. 1963 · terrain 692,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 392 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865391955020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
65005865391955020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 334
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rue des Vosges, Laval 2026-07-02 · 308 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 527 924 $ Poids 94 % |
| 2 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 195 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 585 724 $ Poids 91 % |
| 3 | 2241, Place du Rucher, Laval 2026-06-03 · 166 m · Vendu 478 000 $ (4 287 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −14 147 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 450 760 $ Poids 91 % |
| 4 | 2285, rue Aladin, Laval 2026-06-19 · 234 m · Vendu 457 000 $ (4 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge −18 280 $ | 430 957 $ Poids 90 % |
| 5 | 2188, rue du Rucher, Laval 2026-04-22 · 129 m · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 480 646 $ Poids 89 % |
| 6 | 2256, rue des Alvéoles, Laval 2026-04-10 · 237 m · Vendu 392 000 $ (3 516 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 380 633 $ Poids 87 % |
| 7 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 385 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 066 $ Poids 87 % |
| 8 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 383 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 272 $ Poids 83 % |
| 9 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 655 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 638 836 $ Poids 82 % |
| 10 | 487, boulevard Bellerose Est, Laval 2025-12-16 · 280 m · Vendu 415 000 $ (4 138 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 843 $ Poids 81 % |
| 11 | 509, boulevard Bellerose Est, Laval 2025-12-02 · 336 m · Vendu 449 000 $ (4 477 $/m²) 100,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 844 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 454 240 $ Poids 79 % |
| 12 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 282 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +35 091 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 572 379 $ Poids 78 % |