2306 Rue ABEILLES · Laval
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 6 813 $/m² · 81,9 m² · constr. 1978 · terrain 693,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,9 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 341 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865396666010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
65005865396666010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
5 211
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2365, boulevard Prudentiel, Laval 2026-07-20 · 661 m · Vendu 551 800 $ (6 477 $/m²) 85,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge +33 108 $ | 574 222 $ Poids 80 % |
| 2 | 2290, rue d'Arlon, Laval 2026-08-27 · 67 m · Vendu 610 000 $ (6 630 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 484 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 573 466 $ Poids 78 % |
| 3 | 2455, boulevard Prudentiel, Laval 2026-03-09 · 432 m · Vendu 630 000 $ (7 135 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −22 831 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 648 982 $ Poids 78 % |
| 4 | 86, rue de Belgrade Est, Laval 2026-04-02 · 862 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −24 783 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 613 959 $ Poids 59 % |
| 5 | 175, Rue Louvain, Laval 2025-07-14 · 464 m · Vendu 675 000 $ (7 619 $/m²) 88,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −25 522 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 688 465 $ Poids 58 % |
| 6 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 716 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −35 091 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 544 947 $ Poids 57 % |
| 7 | 2269, rue D'Arlon, Laval 2025-07-11 · 147 m · Vendu 555 000 $ (6 066 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −29 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 167 $ Poids 56 % |
| 8 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 681 082 $ Poids 54 % |
| 9 | 2258, rue d'Oslo, Laval 2025-10-20 · 625 m · Vendu 560 000 $ (6 028 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −33 154 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 587 137 $ Poids 51 % |
| 10 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −22 424 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 588 408 $ Poids 50 % |
| 11 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 854 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −38 339 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 617 227 $ Poids 50 % |
| 12 | 4875, rue Paquette, Laval 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 411 700 $ (4 966 $/m²) 82,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 103 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +39 112 $ | 486 432 $ Poids 49 % |