3030 Boulevard RENE-LAENNEC · Laval
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 109,9 m² · constr. 2003 · terrain 160,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 306 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865397728390010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
483869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
65005865397728390010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
551 800 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue de la Reine, Laval 2026-06-22 · 322 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 480 864 $ Poids 94 % |
| 2 | 292, rue de La Reine, Laval 2026-06-15 · 334 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 391 $ Poids 93 % |
| 3 | 2317, rue des Alvéoles, Laval 2026-06-26 · 367 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 391 $ Poids 93 % |
| 4 | 2285, rue Aladin, Laval 2026-06-19 · 401 m · Vendu 457 000 $ (4 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 505 184 $ Poids 91 % |
| 5 | 2299, rue De Carignan, Laval 2026-06-01 · 453 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 480 864 $ Poids 89 % |
| 6 | 2241, Place du Rucher, Laval 2026-06-03 · 492 m · Vendu 478 000 $ (4 287 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 528 398 $ Poids 88 % |
| 7 | 2293, rue Des Abeilles, Laval 2026-07-13 · 170 m · Vendu 405 000 $ (4 034 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 464 661 $ Poids 87 % |
| 8 | 2256, rue des Alvéoles, Laval 2026-04-10 · 503 m · Vendu 392 000 $ (3 516 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 444 302 $ Poids 85 % |
| 9 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 524 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 762 913 $ Poids 84 % |
| 10 | 2301, rue des Alvéoles, Laval 2026-01-16 · 375 m · Vendu 445 000 $ (3 991 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 527 493 $ Poids 84 % |
| 11 | 2334, rue D'Arlon, Laval 2025-12-08 · 215 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 806 029 $ Poids 81 % |
| 12 | 298, rue de la Reine, Laval 2025-11-20 · 325 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 566 $ Poids 80 % |