605 Rue PELADEAU · Laval
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 6 721 $/m² · 99,7 m² · constr. 1977 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 900 $
Rôle antérieur 458 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865400639880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
65005865400639880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 195 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 257 $ Poids 89 % |
| 2 | 5377, rue de Paname, Laval 2026-08-20 · 508 m · Vendu 472 500 $ (4 683 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 483 865 $ Poids 89 % |
| 3 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 260 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 814 $ Poids 88 % |
| 4 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 346 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 709 389 $ Poids 85 % |
| 5 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 586 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 501 225 $ Poids 83 % |
| 6 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 661 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 564 511 $ Poids 81 % |
| 7 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 421 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 624 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 665 376 $ Poids 80 % |
| 8 | 745, rue de Cortina, Laval 2025-11-19 · 374 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 528 372 $ Poids 79 % |
| 9 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 400 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 542 437 $ Poids 78 % |
| 10 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 335 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 652 943 $ Poids 77 % |
| 11 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 334 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge +32 520 $ | 642 453 $ Poids 76 % |
| 12 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 567 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 778 957 $ Poids 70 % |