750 Rue PELLERIN · Laval
Valeur estimée
1 549 300 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 354,4 m² · constr. 2015 · terrain 733,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 232 800 $
Rôle antérieur 968 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865421891040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
560513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 500 $
Valeur bâtiment
755 300 $
Rôle antérieur
968 900 $
ID provincial
65005865421891040000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 545 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue d'Alexandrie, Laval 2026-08-20 · 546 m · Vendu 1 435 000 $ (4 513 $/m²) 318 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 129 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 1 545 829 $ Poids 74 % |
| 2 | 70, rue d'Alexandrie, Laval 2025-06-18 · 712 m · Vendu 1 400 000 $ (4 251 $/m²) 329,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +53 356 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 610 962 $ Poids 50 % |
| 3 | 2257, rue De Ronda, Laval 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 315 000 $ (4 222 $/m²) 311,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 378 $ · Ajust. superficie +90 551 $ · Ajust. âge +105 200 $ | 1 580 130 $ Poids 30 % |
| 4 | 5050, de Prince-Rupert, Laval 2024-07-26 · 238 m · Vendu 830 000 $ (2 537 $/m²) 327,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +34 499 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 084 100 $ Poids 28 % |
| 5 | 2143, rue de la Gironde, Laval 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (2 823 $/m²) 324,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +42 772 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 233 869 $ Poids 13 % |
| 6 | 51, rue Nantel, Laval 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (1 392 $/m²) 395,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −28 328 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 594 636 $ Poids 10 % |