795 Rue PELLERIN · Laval
Valeur estimée
1 205 100 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 253,3 m² · constr. 2015 · terrain 605,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 200 $
Rôle antérieur 770 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865432311370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
560594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 300 $
Valeur bâtiment
535 900 $
Rôle antérieur
770 100 $
ID provincial
65005865432311370000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 272 m · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 886 428 $ Poids 93 % |
| 2 | rue des Abeilles, Laval 2026-05-14 · 387 m · Vendu 1 356 705 $ (5 127 $/m²) 264,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 108 $ · Ajust. superficie −28 970 $ · Ajust. âge −67 835 $ | 1 277 008 $ Poids 88 % |
| 3 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 903 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +25 868 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 851 981 $ Poids 63 % |
| 4 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge +103 950 $ | 1 280 961 $ Poids 60 % |
| 5 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 661 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +104 230 $ · Ajust. âge +34 260 $ | 1 294 890 $ Poids 54 % |
| 6 | 2199, rue de la Gironde, Laval 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (4 321 $/m²) 245,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 183 285 $ Poids 39 % |
| 7 | 2748, rue des Abeilles, Laval 2024-12-03 · 635 m · Vendu 1 050 000 $ (4 567 $/m²) 229,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +53 436 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 331 087 $ Poids 33 % |
| 8 | 3375, rue D'Ankara, Laval 2024-09-13 · 287 m · Vendu 1 165 000 $ (4 264 $/m²) 273,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +235 034 $ · Ajust. superficie −42 430 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 1 375 080 $ Poids 32 % |
| 9 | 2731, rue des Abeilles, Laval 2025-03-17 · 586 m · Vendu 1 060 000 $ (5 009 $/m²) 211,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie +104 447 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 338 228 $ Poids 31 % |
| 10 | 498, rue Chaville, Laval 2024-08-19 · 352 m · Vendu 1 120 000 $ (4 571 $/m²) 245 m² · constr. 2009 Ajust. marché +222 648 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 395 219 $ Poids 31 % |
| 11 | 2203, Rue de la Gironde, Laval 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (4 071 $/m²) 243,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 201 293 $ Poids 31 % |
| 12 | 2694, rue des Abeilles, Laval 2024-09-13 · 567 m · Vendu 1 125 000 $ (4 870 $/m²) 231 m² · constr. 2011 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +54 302 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 428 766 $ Poids 28 % |