1160 Avenue LACASSE · Laval
Valeur estimée
1 334 800 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 368,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 502,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 700 $
Rôle antérieur 897 600 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865440645110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
748 600 $
Rôle antérieur
897 600 $
ID provincial
65005865440645110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 469 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue d'Alexandrie, Laval 2026-08-20 · 465 m · Vendu 1 435 000 $ (4 513 $/m²) 318 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 717 $ · Ajust. âge −78 925 $ | 1 469 792 $ Poids 67 % |
| 2 | 70, rue d'Alexandrie, Laval 2025-06-18 · 673 m · Vendu 1 400 000 $ (4 251 $/m²) 329,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +83 116 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 535 722 $ Poids 46 % |
| 3 | 2257, rue De Ronda, Laval 2025-07-08 · 980 m · Vendu 1 315 000 $ (4 222 $/m²) 311,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 378 $ · Ajust. superficie +120 102 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 1 511 055 $ Poids 31 % |
| 4 | 640, rue Ronchamp, Laval 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 1 145 000 $ (3 439 $/m²) 332,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +153 366 $ · Ajust. superficie +61 051 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 1 336 516 $ Poids 19 % |
| 5 | 2143, rue de la Gironde, Laval 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (2 823 $/m²) 324,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +62 534 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 203 307 $ Poids 14 % |
| 6 | 51, rue Nantel, Laval 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (1 392 $/m²) 395,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −18 584 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 563 130 $ Poids 12 % |