552 Rue CHAVILLE · Laval
Valeur estimée
974 900 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 204 m² · constr. 2006 · terrain 385,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,9 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 700 $
Rôle antérieur 598 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865460430670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
500640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 000 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
598 400 $
ID provincial
65005865460430670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
550 900 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 667 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie −27 190 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 1 112 080 $ Poids 76 % |
| 2 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 403 m · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +66 429 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 019 334 $ Poids 73 % |
| 3 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 852 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −21 028 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 975 955 $ Poids 48 % |
| 4 | 2731, rue des Abeilles, Laval 2025-03-17 · 571 m · Vendu 1 060 000 $ (5 009 $/m²) 211,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 167 045 $ Poids 48 % |
| 5 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 857 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −51 423 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 774 690 $ Poids 46 % |
| 6 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 673 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 672 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 112 303 $ Poids 44 % |
| 7 | 375, Avenue des Lacasse, Laval 2025-09-19 · 721 m · Vendu 689 000 $ (4 017 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +65 284 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 887 029 $ Poids 41 % |
| 8 | 2151, rue de Roubaix, Laval 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 464 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 888 664 $ Poids 35 % |
| 9 | 2748, rue des Abeilles, Laval 2024-12-03 · 604 m · Vendu 1 050 000 $ (4 567 $/m²) 229,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −59 145 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 171 256 $ Poids 29 % |
| 10 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +75 186 $ · Ajust. âge +94 050 $ | 1 171 720 $ Poids 29 % |
| 11 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −28 662 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 995 035 $ Poids 25 % |
| 12 | 2694, rue des Abeilles, Laval 2024-09-13 · 506 m · Vendu 1 125 000 $ (4 870 $/m²) 231 m² · constr. 2011 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie −65 747 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 258 093 $ Poids 25 % |