3279 Rue ANKARA · Laval
Valeur estimée
1 219 800 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 267,2 m² · constr. 2006 · terrain 429,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 200 $
Rôle antérieur 790 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865461253100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
500626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 400 $
Valeur bâtiment
661 800 $
Rôle antérieur
790 200 $
ID provincial
65005865461253100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 197 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 261 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
551 800 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 739 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 910 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 261 885 $ Poids 69 % |
| 2 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 949 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +47 660 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 873 773 $ Poids 53 % |
| 3 | 173, rue d'Alexandrie, Laval 2026-08-20 · 576 m · Vendu 1 435 000 $ (4 513 $/m²) 318 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −114 619 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 284 506 $ Poids 48 % |
| 4 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 742 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +141 284 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 1 280 554 $ Poids 40 % |
| 5 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +20 824 $ · Ajust. âge +87 300 $ | 1 167 899 $ Poids 32 % |
| 6 | 2257, rue De Ronda, Laval 2025-07-08 · 900 m · Vendu 1 315 000 $ (4 222 $/m²) 311,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 378 $ · Ajust. superficie −93 506 $ · Ajust. âge +46 025 $ | 1 336 897 $ Poids 31 % |
| 7 | 2748, rue des Abeilles, Laval 2024-12-03 · 687 m · Vendu 1 050 000 $ (4 567 $/m²) 229,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +85 178 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 315 579 $ Poids 26 % |
| 8 | 367, rue de Cambridge, Laval 2024-07-02 · 600 m · Vendu 1 000 000 $ (3 748 $/m²) 266,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 215 329 $ Poids 25 % |
| 9 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 936 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +111 869 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 108 852 $ Poids 25 % |
| 10 | 2694, rue des Abeilles, Laval 2024-09-13 · 592 m · Vendu 1 125 000 $ (4 870 $/m²) 231 m² · constr. 2011 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +88 149 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 411 989 $ Poids 23 % |
| 11 | 570, Rue de Crète, Laval 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (3 519 $/m²) 247,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +35 194 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 1 141 613 $ Poids 21 % |
| 12 | 563, rue de Crète, Laval 2025-03-03 · 998 m · Vendu 794 000 $ (3 666 $/m²) 216,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 351 $ · Ajust. superficie +92 743 $ · Ajust. âge +51 610 $ | 1 044 705 $ Poids 20 % |