Rue CHAVILLE · Laval
Valeur estimée
428 400 $
Autre · terrain 549,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,8 m²
Frontage
—
CUBF
4540
Usage
Artère secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865470279940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
482362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
65005865470279940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 18 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3050, Boulevard René-Laennec, Laval 2026-08-05 · 377 m · Vendu 399 900 $ constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 900 $ Poids 65 % |
| 2 | 3094, boul. René-Laennec, Laval 2026-03-24 · 296 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 930 $ Poids 63 % |
| 3 | 3090, boulevard René-Laennec, Laval 2026-03-03 · 296 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 221 $ Poids 62 % |
| 4 | 2330, rue des Nymphes, Laval 2026-08-19 · 503 m · Vendu 497 000 $ (3 929 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 2975, Boulevard René-Laennec, Laval 2026-08-28 · 521 m · Vendu 350 000 $ (3 586 $/m²) 97,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 531 m · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 105 $ Poids 61 % |
| 7 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 535 m · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 500 $ Poids 61 % |
| 8 | 2290, rue d'Arlon, Laval 2026-08-27 · 565 m · Vendu 610 000 $ (6 630 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 60 % |
| 9 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 563 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 60 % |
| 10 | 2957, boulevard René-Laennec, Laval 2026-06-25 · 557 m · Vendu 380 000 $ (3 926 $/m²) 96,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 60 % |
| 11 | 2293, rue Des Abeilles, Laval 2026-07-13 · 568 m · Vendu 405 000 $ (4 034 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 60 % |
| 12 | 2317, rue des Alvéoles, Laval 2026-06-26 · 561 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 60 % |