2527 Rue MACON · Laval
Valeur estimée
934 100 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 189,2 m² · constr. 1999 · terrain 606,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,9 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 600 $
Rôle antérieur 600 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865480817760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
539 400 $
Rôle antérieur
600 300 $
ID provincial
65005865480817760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 636 m · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 946 091 $ Poids 79 % |
| 2 | 2152, rue de la Gironde, Laval 2026-06-25 · 884 m · Vendu 847 000 $ (4 278 $/m²) 198 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge +38 115 $ | 876 973 $ Poids 67 % |
| 3 | 2151, rue de Roubaix, Laval 2026-07-07 · 962 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 421 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 829 021 $ Poids 56 % |
| 4 | 461, Chaville, Laval 2025-05-08 · 490 m · Vendu 1 045 000 $ (5 717 $/m²) 182,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 1 093 977 $ Poids 55 % |
| 5 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 901 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie −66 643 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 1 032 657 $ Poids 51 % |
| 6 | 375, Avenue des Lacasse, Laval 2025-09-19 · 961 m · Vendu 689 000 $ (4 017 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +35 555 $ · Ajust. âge +55 120 $ | 843 519 $ Poids 45 % |
| 7 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +33 820 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 095 703 $ Poids 43 % |
| 8 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 705 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −52 150 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 913 334 $ Poids 42 % |
| 9 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +62 343 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 805 247 $ Poids 35 % |
| 10 | 2731, rue des Abeilles, Laval 2025-03-17 · 804 m · Vendu 1 060 000 $ (5 009 $/m²) 211,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie −56 106 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 092 875 $ Poids 34 % |
| 11 | 563, rue de Crète, Laval 2025-03-03 · 738 m · Vendu 794 000 $ (3 666 $/m²) 216,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 351 $ · Ajust. superficie −50 221 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 873 951 $ Poids 31 % |
| 12 | 625, Rue de la Louvière, Laval 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (4 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 082 357 $ Poids 30 % |