2400 Rue MACON · Laval
Valeur estimée
950 400 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 204,9 m² · constr. 1999 · terrain 531,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 300 $
Rôle antérieur 589 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865492447460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 400 $
Valeur bâtiment
539 900 $
Rôle antérieur
589 200 $
ID provincial
65005865492447460000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3363, rue d'Ankara, Laval 2026-08-25 · 567 m · Vendu 1 170 000 $ (5 590 $/m²) 209,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 087 502 $ Poids 86 % |
| 2 | 5100, rue Pharand, Laval 2026-08-12 · 693 m · Vendu 1 240 000 $ (6 234 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 134 703 $ Poids 79 % |
| 3 | 2152, rue de la Gironde, Laval 2026-06-25 · 903 m · Vendu 847 000 $ (4 278 $/m²) 198 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge +38 115 $ | 910 554 $ Poids 67 % |
| 4 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 805 m · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +68 839 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 988 145 $ Poids 58 % |
| 5 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie −24 791 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 1 074 509 $ Poids 56 % |
| 6 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 820 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −19 136 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 946 348 $ Poids 50 % |
| 7 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 589 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 542 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 1 074 008 $ Poids 47 % |
| 8 | 461, Chaville, Laval 2025-05-08 · 651 m · Vendu 1 045 000 $ (5 717 $/m²) 182,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +63 169 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 1 138 853 $ Poids 43 % |
| 9 | 563, rue de Crète, Laval 2025-03-03 · 763 m · Vendu 794 000 $ (3 666 $/m²) 216,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 351 $ · Ajust. superficie −21 445 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 902 727 $ Poids 40 % |
| 10 | 2151, rue de Roubaix, Laval 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 474 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 864 074 $ Poids 40 % |
| 11 | 546, rue de Chaville, Laval 2025-09-23 · 416 m · Vendu 1 050 000 $ (4 287 $/m²) 244,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −85 749 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 019 546 $ Poids 39 % |
| 12 | 2199, rue de la Gironde, Laval 2026-07-02 · 874 m · Vendu 1 060 000 $ (4 321 $/m²) 245,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 289 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 1 015 111 $ Poids 38 % |