2392 Rue MACON · Laval
Valeur estimée
967 000 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 223,5 m² · constr. 1997 · terrain 531,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 800 $
Rôle antérieur 577 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865492624900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 400 $
Valeur bâtiment
537 400 $
Rôle antérieur
577 700 $
ID provincial
65005865492624900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3363, rue d'Ankara, Laval 2026-08-25 · 572 m · Vendu 1 170 000 $ (5 590 $/m²) 209,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 689 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 127 789 $ Poids 81 % |
| 2 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 559 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 106 481 $ Poids 75 % |
| 3 | 2199, rue de la Gironde, Laval 2026-07-02 · 847 m · Vendu 1 060 000 $ (4 321 $/m²) 245,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 102 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 044 698 $ Poids 62 % |
| 4 | 2152, rue de la Gironde, Laval 2026-06-25 · 875 m · Vendu 847 000 $ (4 278 $/m²) 198 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +54 542 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 941 867 $ Poids 57 % |
| 5 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +24 791 $ · Ajust. âge −68 520 $ | 1 112 672 $ Poids 57 % |
| 6 | 2203, Rue de la Gironde, Laval 2025-10-03 · 832 m · Vendu 990 000 $ (4 071 $/m²) 243,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie −40 097 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 071 339 $ Poids 51 % |
| 7 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 790 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 976 460 $ Poids 51 % |
| 8 | rue des Abeilles, Laval 2026-05-14 · 494 m · Vendu 1 356 705 $ (5 127 $/m²) 264,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 108 $ · Ajust. superficie −105 368 $ · Ajust. âge −135 670 $ | 1 132 774 $ Poids 51 % |
| 9 | 635, rue Potvin, Laval 2025-08-05 · 918 m · Vendu 840 000 $ (3 544 $/m²) 237 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −23 924 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 856 040 $ Poids 47 % |
| 10 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 724 m · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 975 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 840 025 $ Poids 47 % |
| 11 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −20 851 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 805 261 $ Poids 46 % |
| 12 | 563, rue de Crète, Laval 2025-03-03 · 735 m · Vendu 794 000 $ (3 666 $/m²) 216,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 351 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 928 878 $ Poids 43 % |