2419 Rue MACON · Laval
Valeur estimée
1 004 300 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 224,1 m² · constr. 1997 · terrain 475,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 300 $
Rôle antérieur 621 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865493514670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
596 700 $
Rôle antérieur
621 500 $
ID provincial
65005865493514670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue de Marly, Laval 2026-05-29 · 307 m · Vendu 1 060 000 $ (4 471 $/m²) 237,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −29 059 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 049 607 $ Poids 89 % |
| 2 | 376, rue de Marly, Laval 2026-02-17 · 320 m · Vendu 950 000 $ (4 143 $/m²) 229,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 012 421 $ Poids 87 % |
| 3 | 2344, rue de Prague, Laval 2025-12-19 · 366 m · Vendu 280 000 $ (1 294 $/m²) 216,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 304 229 $ Poids 80 % |
| 4 | 3363, rue d'Ankara, Laval 2026-08-25 · 612 m · Vendu 1 170 000 $ (5 590 $/m²) 209,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 366 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 129 466 $ Poids 79 % |
| 5 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 646 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 107 901 $ Poids 72 % |
| 6 | 5100, rue Pharand, Laval 2026-08-12 · 731 m · Vendu 1 240 000 $ (6 234 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 552 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 194 552 $ Poids 64 % |
| 7 | 546, rue de Chaville, Laval 2025-09-23 · 472 m · Vendu 1 050 000 $ (4 287 $/m²) 244,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −44 590 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 050 206 $ Poids 62 % |
| 8 | 2199, rue de la Gironde, Laval 2026-07-02 · 899 m · Vendu 1 060 000 $ (4 321 $/m²) 245,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 805 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 045 995 $ Poids 60 % |
| 9 | 2152, rue de la Gironde, Laval 2026-06-25 · 935 m · Vendu 847 000 $ (4 278 $/m²) 198 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +55 825 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 943 150 $ Poids 54 % |
| 10 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +26 391 $ · Ajust. âge −68 520 $ | 1 114 271 $ Poids 54 % |
| 11 | rue des Abeilles, Laval 2026-05-14 · 554 m · Vendu 1 356 705 $ (5 127 $/m²) 264,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 108 $ · Ajust. superficie −103 829 $ · Ajust. âge −135 670 $ | 1 134 313 $ Poids 50 % |
| 12 | 2203, Rue de la Gironde, Laval 2025-10-03 · 883 m · Vendu 990 000 $ (4 071 $/m²) 243,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie −38 875 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 072 560 $ Poids 50 % |