1430-1470 Avenue PERRON · Laval
Valeur estimée
618 900 $
Autre · constr. 1958 · terrain 3 711,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 711,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 307 900 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865500808230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
65005865500808230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 639 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 601 983 $ Poids 56 % |
| 2 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 594 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 623 599 $ Poids 55 % |
| 3 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 701 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 673 088 $ Poids 55 % |
| 4 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 792 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 479 904 $ Poids 52 % |
| 5 | 867, 869, 871, rue Péladeau, Laval 2026-06-16 · 786 m · Vendu 1 110 000 $ (3 510 $/m²) 316,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 012 997 $ Poids 52 % |
| 6 | 855-857-859, rue Péladeau, Laval 2026-06-16 · 801 m · Vendu 1 210 000 $ (3 600 $/m²) 336,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 104 258 $ Poids 52 % |
| 7 | 835, 837, 839, rue Péladeau, Laval 2026-06-16 · 802 m · Vendu 1 130 000 $ (3 687 $/m²) 306,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 031 249 $ Poids 52 % |
| 8 | 809, 811 et 813, rue Péladeau, Laval 2026-06-12 · 803 m · Vendu 1 048 000 $ (3 313 $/m²) 316,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 956 415 $ Poids 51 % |
| 9 | 803, 805 et 807, rue Péladeau, Laval 2026-05-07 · 810 m · Vendu 1 090 000 $ (3 707 $/m²) 294 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 994 745 $ Poids 50 % |
| 10 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 852 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 734 651 $ Poids 50 % |
| 11 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 853 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 554 388 $ Poids 50 % |
| 12 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 913 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 788 100 $ Poids 48 % |