Avenue PERRON · Laval
Valeur estimée
532 900 $
Autre · terrain 6 081,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 081,9 m²
Frontage
—
CUBF
4540
Usage
Artère secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865523584170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
488217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
65005865523584170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 402 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 798 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 821 $ Poids 52 % |
| 3 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 933 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 983 $ Poids 45 % |
| 4 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 902 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 099 $ Poids 45 % |
| 5 | 6002, rue Portelance, Laval 2026-06-19 · 979 m · Vendu 1 275 000 $ (3 107 $/m²) 410,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 077 $ Poids 45 % |
| 6 | 867, 869, 871, rue Péladeau, Laval 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 110 000 $ (3 510 $/m²) 316,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 997 $ Poids 44 % |
| 7 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 43 % |
| 8 | 855-857-859, rue Péladeau, Laval 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 210 000 $ (3 600 $/m²) 336,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 258 $ Poids 43 % |
| 9 | 5770, rue Parenteau, Laval 2025-09-12 · 708 m · Vendu 856 000 $ (3 983 $/m²) 214,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 319 $ Poids 43 % |
| 10 | 835, 837, 839, rue Péladeau, Laval 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 130 000 $ (3 687 $/m²) 306,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 249 $ Poids 43 % |
| 11 | 809, 811 et 813, rue Péladeau, Laval 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 1 048 000 $ (3 313 $/m²) 316,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 215 $ Poids 43 % |
| 12 | 1655, avenue des Lacasse, Laval 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 469 900 $ (4 941 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 900 $ Poids 42 % |