Avenue PAPINEAU · Laval
Valeur estimée
305 600 $
Terrain · terrain 24 889,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 889,5 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
50 200 $
Rôle antérieur 50 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865601466630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
50 200 $
ID provincial
65005865601466630000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 3 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7616, boulevard des Laurentides, Laval 2026-07-13 · 828 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 7336, Boulevard des Laurentides, Laval 2026-07-02 · 898 m · Vendu 758 720 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 720 $ Poids 48 % |
| 3 | 7294, boulevard des Laurentides, Laval 2026-07-27 · 916 m · Vendu 208 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 500 $ Poids 48 % |
| 4 | 7324, Boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-23 · 925 m · Vendu 752 971 $ Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 466 $ Poids 47 % |
| 5 | 6970, boulevard des Laurentides, Laval 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 438 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 500 $ Poids 38 % |
| 6 | 7312, boulevard des Laurentides, Laval 2025-09-26 · 930 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 37 % |
| 7 | 401, avenue des Terrasses, Laval 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 37 % |
| 8 | 300, rue de Réaumur, Laval 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 36 % |
| 9 | 6623, boulevard des Laurentides, Laval 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 401 500 $ Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 441 $ Poids 33 % |
| 10 | 7902, rue Bourdaloue, Laval 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 992 595 $ Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 111 $ Poids 28 % |
| 11 | 7296, boulevard des Laurentides, Laval 2024-07-18 · 911 m · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +90 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 354 $ Poids 15 % |
| 12 | 7294, boulevard des Laurentides, Laval 2024-04-22 · 916 m · Vendu 556 642 $ Ajust. marché +131 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 487 $ Poids 11 % |