Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
394 500 $
Terrain · terrain 4 877,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 877,4 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
21 100 $
Rôle antérieur 21 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865799239380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
21 100 $
ID provincial
65005865799239380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 12 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 551 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 000 $ Poids 18 % |
| 2 | 285, rue Bergeron, Terrebonne 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 17 % |
| 3 | 7990, Boulevard des Laurentides, Laval 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 16 % |
| 4 | 7990, boulevard des Laurentides, Laval 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 885 $ Poids 16 % |
| 5 | 2505, Boul. de Mille-Îles, Laval 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 10 % |
| 6 | 585, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 8 % |
| 7 | 375, Rue Bergeron, Terrebonne 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 5 % |
| 8 | 330, rue O'Connor, Terrebonne 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 597 500 $ Ajust. marché +118 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 278 $ Poids 5 % |