620 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
961 800 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 192,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 418,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 418,8 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 100 $
Rôle antérieur 632 600 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865814624120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
899 100 $
Rôle antérieur
632 600 $
ID provincial
65005865814624120000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2026-05-25 · 10 m · Vendu 1 082 000 $ (5 621 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 644 $ Poids 95 % |
| 2 | 585, boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 159 m · Vendu 840 000 $ (3 755 $/m²) 223,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −58 578 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 918 963 $ Poids 53 % |
| 3 | 12, 37e Avenue, Bois-des-Filion 2026-10-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 022 $/m²) 182 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 620 865 $ Poids 52 % |
| 4 | 17, 33e Avenue, Bois-des-Filion 2026-10-06 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 658 $/m²) 169,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 833 $ Poids 49 % |
| 5 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 902 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 447 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 030 047 $ Poids 48 % |
| 6 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 951 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +46 189 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 595 337 $ Poids 45 % |
| 7 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +41 191 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 807 505 $ Poids 43 % |
| 8 | 419, rue Goyer, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 114 $/m²) 212,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −21 559 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 374 $ Poids 39 % |
| 9 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 391 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 119 609 $ Poids 35 % |
| 10 | 190, rue Normand, Terrebonne 2026-10-09 · 1.5 km · Vendu 535 400 $ (3 027 $/m²) 176,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 556 330 $ Poids 33 % |
| 11 | 370, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 864 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 734 864 $ Poids 33 % |
| 12 | 3, 43e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 053 $/m²) 190 m² · constr. 1932 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 695 496 $ Poids 32 % |