625 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
769 100 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 257,9 m² · constr. 1790 · terrain 8 335,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 335,8 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 000 $
Rôle antérieur 635 300 $ +2.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865816871410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1790
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
635 300 $
ID provincial
65005865816871410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
576 100 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 278 m · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 956 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 921 044 $ Poids 90 % |
| 2 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 667 m · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 764 543 $ Poids 80 % |
| 3 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 817 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 713 449 $ Poids 73 % |
| 4 | 465, rue Ricard, Laval 2026-05-06 · 938 m · Vendu 1 092 500 $ (4 375 $/m²) 249,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 014 965 $ Poids 64 % |
| 5 | 585, boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 305 m · Vendu 840 000 $ (3 755 $/m²) 223,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +64 211 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 894 752 $ Poids 63 % |
| 6 | 545, rue Théorêt, Laval 2025-09-09 · 635 m · Vendu 750 000 $ (2 608 $/m²) 287,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −38 726 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 705 771 $ Poids 52 % |
| 7 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −82 173 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 921 697 $ Poids 30 % |
| 8 | 419, rue Goyer, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 114 $/m²) 212,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +47 558 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 492 490 $ Poids 28 % |
| 9 | 712, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-26 · 1.7 km · Vendu 1 085 000 $ (4 050 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 956 250 $ Poids 26 % |
| 10 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 763 487 $ Poids 25 % |
| 11 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 458 $ · Ajust. âge −108 700 $ | 942 842 $ Poids 24 % |
| 12 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 106 467 $ Poids 22 % |