636 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
734 500 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 209,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 735,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 735,2 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 404 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865836110810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
65005865836110810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2026-05-25 · 229 m · Vendu 1 082 000 $ (5 621 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 644 $ · Ajust. superficie +46 934 $ · Ajust. âge −21 640 $ | 1 120 937 $ Poids 86 % |
| 2 | 585, boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 377 m · Vendu 840 000 $ (3 755 $/m²) 223,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −27 224 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 933 518 $ Poids 75 % |
| 3 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 015 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 173 015 $ Poids 42 % |
| 4 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge +66 675 $ | 1 052 660 $ Poids 41 % |
| 5 | 419, rue Goyer, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 114 $/m²) 212,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 023 $ Poids 40 % |
| 6 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 978 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +74 911 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 827 325 $ Poids 39 % |
| 7 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 647 847 $ Poids 35 % |
| 8 | 465, rue Ricard, Laval 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 1 092 500 $ (4 375 $/m²) 249,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie −88 599 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 908 427 $ Poids 33 % |
| 9 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 849 851 $ Poids 30 % |
| 10 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −10 887 $ | 106 713 $ Poids 29 % |
| 11 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 007 690 $ Poids 26 % |
| 12 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 797 474 $ Poids 25 % |