25 Terrasse DELAROCHE · Laval
Valeur estimée
527 400 $
Chalet · 4 834 $/m² · 109,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 465,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,2 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 435 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865839843550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 000 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
65005865839843550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Terrasse Delaroche, Laval 2026-09-21 · 90 m · Vendu 570 000 $ (4 623 $/m²) 123,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 822 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 480 178 $ Poids 76 % |
| 2 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 685 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 816 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 816 $ Poids 69 % |
| 3 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 657 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −34 812 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 767 230 $ Poids 61 % |
| 4 | 260, 7e avenue, Terrebonne 2026-10-02 · 880 m · Vendu 521 000 $ (5 284 $/m²) 98,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 741 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 496 641 $ Poids 61 % |
| 5 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 691 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 688 061 $ Poids 59 % |
| 6 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 940 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −26 066 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 579 627 $ Poids 57 % |
| 7 | 105, 6e Avenue, Terrebonne 2025-08-14 · 690 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 641 $ Poids 55 % |
| 8 | 443, rue d'Aubervilliers, Terrebonne 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 331 $/m²) 116,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 192 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 538 808 $ Poids 55 % |
| 9 | 185, 8e Avenue, Terrebonne 2025-08-27 · 751 m · Vendu 484 900 $ (4 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 486 158 $ Poids 54 % |
| 10 | 47, 27e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 477 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 530 763 $ Poids 52 % |
| 11 | 485, rue de Ferréol, Terrebonne 2026-10-06 · 1.2 km · Vendu 294 360 $ (2 631 $/m²) 111,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge −29 436 $ | 261 241 $ Poids 51 % |
| 12 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 637 165 $ Poids 50 % |