716 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
362 100 $
Autre · 15 214 $/m² · 23,8 m² · constr. 2016 · terrain 905,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
12 100 $
Rôle antérieur 11 300 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865896790250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
481540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
11 300 $
ID provincial
65005865896790250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 8 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Bergeron, Terrebonne 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 30 % |
| 2 | 2505, Boul. de Mille-Îles, Laval 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 24 % |
| 3 | 15, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 551 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 000 $ Poids 23 % |
| 4 | 585, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 20 % |
| 5 | 250, rue Angèle, Terrebonne 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 591 000 $ Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 445 $ Poids 14 % |
| 6 | 731, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-08-28 · 2.0 km · Vendu 705 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 000 $ Poids 13 % |
| 7 | 922, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 681 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 000 $ Poids 13 % |
| 8 | 629, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 480 $ Poids 11 % |
| 9 | 375, Rue Bergeron, Terrebonne 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 10 % |
| 10 | 1500, rue Philippe-L'Espérance, Terrebonne 2026-08-28 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 10 % |
| 11 | 1067, rue Marcel-De La Sablonnière, Terrebonne 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 10 % |
| 12 | 570, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-04-16 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ constr. 1840 Ajust. marché +139 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 786 072 $ Poids 10 % |