Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
340 300 $
Autre · 3 785 $/m² · 89,9 m² · constr. 2003 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
81 600 $
Rôle antérieur 50 200 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865899025670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
77 700 $
Rôle antérieur
50 200 $
ID provincial
65005865899025670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 5 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 737 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 061 $ Poids 76 % |
| 2 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 817 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 827 $ Poids 72 % |
| 3 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 667 m · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 666 159 $ Poids 69 % |
| 4 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 844 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 517 156 $ Poids 47 % |
| 5 | 5, Terrasse Delaroche, Laval 2025-05-16 · 502 m · Vendu 420 000 $ (5 323 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +29 278 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 528 810 $ Poids 45 % |
| 6 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 688 $ Poids 39 % |
| 7 | 34, rue Dante, Laval 2025-04-04 · 704 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −19 507 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 418 210 $ Poids 37 % |
| 8 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 603 233 $ Poids 36 % |
| 9 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −37 879 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 707 535 $ Poids 34 % |
| 10 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +31 607 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 696 165 $ Poids 34 % |
| 11 | 265, 7e avenue, Terrebonne 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 482 500 $ (5 349 $/m²) 90,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 118 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 573 065 $ Poids 33 % |
| 12 | 90, Avenue 4e, Terrebonne 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 597 408 $ Poids 32 % |