683 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
1 025 700 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 250 m² · constr. 1957 · terrain 1 754,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 700 $
Rôle antérieur 796 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865950369130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 000 $
Valeur bâtiment
489 700 $
Rôle antérieur
796 000 $
ID provincial
65005865950369130000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 229 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −19 382 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 701 580 $ Poids 92 % |
| 2 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 867 m · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 182 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 905 818 $ Poids 61 % |
| 3 | 585, boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 893 m · Vendu 840 000 $ (3 755 $/m²) 223,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +49 379 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 942 920 $ Poids 51 % |
| 4 | 712, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 1 085 000 $ (4 050 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 248 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 940 252 $ Poids 48 % |
| 5 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 778 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 751 722 $ Poids 47 % |
| 6 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 021 $ · Ajust. âge −108 700 $ | 927 279 $ Poids 43 % |
| 7 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 089 192 $ Poids 39 % |
| 8 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 736 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +104 265 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 1 071 099 $ Poids 37 % |
| 9 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 751 320 $ Poids 37 % |
| 10 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 265 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 942 265 $ Poids 35 % |
| 11 | 465, rue Ricard, Laval 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 1 092 500 $ (4 375 $/m²) 249,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 997 682 $ Poids 35 % |
| 12 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +35 973 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 889 663 $ Poids 35 % |