33 Terrasse AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
1 013 400 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 414,3 m² · constr. 1957 · terrain 2 999,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
414,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 100 $
Rôle antérieur 768 600 $ +6.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865974166340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
587 100 $
Rôle antérieur
768 600 $
ID provincial
65005865974166340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 675 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +201 534 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 205 404 $ Poids 25 % |
| 2 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +138 267 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 999 898 $ Poids 17 % |
| 3 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 919 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +244 439 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 316 395 $ Poids 12 % |
| 4 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie +169 328 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 185 174 $ Poids 12 % |
| 5 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 877 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +271 750 $ · Ajust. âge −108 700 $ | 1 250 050 $ Poids 12 % |
| 6 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 182 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 918 462 $ Poids 11 % |
| 7 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +153 202 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 954 001 $ Poids 10 % |
| 8 | 712, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-26 · 876 m · Vendu 1 085 000 $ (4 050 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +271 250 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 247 750 $ Poids 10 % |
| 9 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +265 000 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 219 000 $ Poids 8 % |
| 10 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 883 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +279 625 $ · Ajust. âge −111 850 $ | 1 345 286 $ Poids 7 % |
| 11 | 545, rue Théorêt, Laval 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 608 $/m²) 287,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +165 203 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 909 700 $ Poids 6 % |
| 12 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 375 001 $ Poids 5 % |