6 Rue DEBUSSY · Laval
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 141,3 m² · constr. 1950 · terrain 587,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 412 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865976651490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
65005865976651490000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 197 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 321 921 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 138 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 482 047 $ Poids 74 % |
| 3 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 873 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 603 425 $ Poids 69 % |
| 4 | 24, Terrasse d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 176 m · Vendu 393 000 $ (2 643 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 380 376 $ Poids 68 % |
| 5 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 904 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 509 177 $ Poids 67 % |
| 6 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 707 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 561 343 $ Poids 67 % |
| 7 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 758 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 210 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 210 $ Poids 66 % |
| 8 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 777 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +29 526 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 855 $ Poids 63 % |
| 9 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 722 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −32 133 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 551 025 $ Poids 63 % |
| 10 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 714 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +28 452 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 548 936 $ Poids 63 % |
| 11 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 153 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +72 971 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 915 012 $ Poids 61 % |
| 12 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 771 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −30 172 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 650 $ Poids 58 % |