Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
276 300 $
Autre · 4 338 $/m² · 63,7 m² · constr. 1984 · terrain 853,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
60 800 $
Rôle antérieur 39 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865980186600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
55 900 $
Rôle antérieur
39 200 $
ID provincial
65005865980186600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 2 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Terrasse Delaroche, Laval 2025-05-23 · 506 m · Vendu 407 000 $ (5 814 $/m²) 70 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie −18 315 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 465 756 $ Poids 49 % |
| 2 | 36, rue Dante, Laval 2024-08-23 · 590 m · Vendu 130 000 $ (1 873 $/m²) 69,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 504 $ Poids 26 % |
| 3 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −32 187 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 488 124 $ Poids 19 % |
| 4 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −38 647 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 506 015 $ Poids 18 % |
| 5 | 851, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 451 000 $ (6 527 $/m²) 69,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 393 965 $ Poids 18 % |
| 6 | 924, Avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (6 929 $/m²) 53,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 684 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 684 $ Poids 16 % |
| 7 | 918, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 379 000 $ (5 163 $/m²) 73,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −25 043 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 347 353 $ Poids 12 % |
| 8 | 924, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 337 500 $ (6 308 $/m²) 53,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +32 173 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 363 792 $ Poids 11 % |
| 9 | 160, 1ère Avenue, Terrebonne 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (5 049 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 429 287 $ Poids 11 % |
| 10 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −34 506 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 512 466 $ Poids 10 % |
| 11 | 863, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 361 000 $ (4 905 $/m²) 73,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −24 279 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 330 431 $ Poids 10 % |
| 12 | 170, rue De Serres, Terrebonne 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (6 006 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 454 635 $ Poids 9 % |