Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
538 900 $
Autre · constr. 1990 · terrain 301,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
3 800 $
Rôle antérieur 3 600 $ +5.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865980805610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
1 800 $
Rôle antérieur
3 600 $
ID provincial
65005865980805610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 299 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 843 412 $ Poids 66 % |
| 2 | 661-661A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-25 · 476 m · Vendu 3 825 000 $ (7 574 $/m²) 505 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −382 500 $ | 3 442 500 $ Poids 63 % |
| 3 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 485 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 773 264 $ Poids 62 % |
| 4 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 461 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 386 076 $ Poids 62 % |
| 5 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 638 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 56 % |
| 6 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 575 m · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 644 215 $ Poids 55 % |
| 7 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 651 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 488 176 $ Poids 55 % |
| 8 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 553 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 954 041 $ Poids 55 % |
| 9 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 720 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 54 % |
| 10 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 672 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 060 178 $ Poids 48 % |
| 11 | 42, rue Descartes, Laval 2025-09-02 · 542 m · Vendu 875 000 $ (5 580 $/m²) 156,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 868 580 $ Poids 47 % |
| 12 | 620, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2026-05-25 · 948 m · Vendu 1 082 000 $ (5 621 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 330 $ | 1 165 974 $ Poids 46 % |