30 Rue DANTE · Laval
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 86,8 m² · constr. 1958 · terrain 535,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 253 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865996617810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
65005865996617810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 22 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 95 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 465 292 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 32 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 368 073 $ Poids 94 % |
| 3 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 103 m · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 585 155 $ Poids 89 % |
| 4 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 907 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 347 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 707 153 $ Poids 64 % |
| 5 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 528 966 $ Poids 55 % |
| 6 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 949 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 406 441 $ Poids 54 % |
| 7 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 540 423 $ Poids 54 % |
| 8 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 456 068 $ Poids 47 % |
| 9 | 2485, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-08-20 · 878 m · Vendu 405 000 $ (5 159 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +21 411 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 465 929 $ Poids 46 % |
| 10 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −16 114 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 593 994 $ Poids 41 % |
| 11 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 855 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 415 197 $ Poids 41 % |
| 12 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −33 610 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 592 527 $ Poids 40 % |