97 Avenue 66E · Laval
Valeur estimée
976 700 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 205 m² · constr. 1959 · terrain 386,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 900 $
Rôle antérieur 581 000 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874401599830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
581 000 $
ID provincial
65005874401599830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 245 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, 68e avenue, Laval 2026-07-31 · 207 m · Vendu 1 611 000 $ (7 339 $/m²) 219,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 211 $ · Ajust. âge −161 100 $ | 1 396 689 $ Poids 90 % |
| 2 | 5315, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-03-04 · 936 m · Vendu 900 000 $ (4 021 $/m²) 223,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −37 802 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 962 431 $ Poids 55 % |
| 3 | 12435, rue Ranger, Montréal 2026-05-20 · 543 m · Vendu 1 291 000 $ (5 393 $/m²) 239,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 279 $ · Ajust. superficie −92 754 $ · Ajust. âge +71 005 $ | 1 285 531 $ Poids 54 % |
| 4 | 12472, rue Ranger, Montréal 2025-03-13 · 500 m · Vendu 962 500 $ (4 896 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +128 921 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge +43 313 $ | 1 155 296 $ Poids 49 % |
| 5 | 5537, rue du Bocage, Montréal 2025-05-22 · 647 m · Vendu 760 000 $ (3 248 $/m²) 234 m² · constr. 1925 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −47 094 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 856 822 $ Poids 39 % |
| 6 | 12235, boulevard O'Brien, Montréal 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 1 345 000 $ (5 825 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 351 $ · Ajust. superficie −75 434 $ · Ajust. âge −134 500 $ | 1 245 416 $ Poids 35 % |
| 7 | 7200, avenue Jean-Bourdon, Montréal 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 1 330 000 $ (6 520 $/m²) 204 m² · constr. 1956 Ajust. marché +118 024 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 1 471 234 $ Poids 33 % |
| 8 | 12230, rue Jasmin, Montréal 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 1 172 500 $ (5 441 $/m²) 215,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 785 $ · Ajust. superficie −28 564 $ · Ajust. âge +52 763 $ | 1 211 483 $ Poids 33 % |
| 9 | 12 135, rue Jasmin, Montréal 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (6 013 $/m²) 216,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 673 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 279 327 $ Poids 33 % |
| 10 | 7030, avenue Léon-Trépanier, Montréal 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 1 035 000 $ (5 074 $/m²) 204 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 934 037 $ Poids 29 % |
| 11 | 1, 68ième Avenue, Laval 2024-07-16 · 207 m · Vendu 1 450 000 $ (6 606 $/m²) 219,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie −47 893 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 495 747 $ Poids 28 % |
| 12 | 12187, Chemin du Golf, Montréal 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (5 349 $/m²) 233,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −76 754 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 151 465 $ Poids 27 % |