139-141 Avenue 67E · Laval
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 118,9 m² · constr. 1942 · terrain 289,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 314 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874402000010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
65005874402000010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12278, Chemin du Golf, Montréal 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 267 $/m²) 108,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +32 590 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 680 364 $ Poids 47 % |
| 2 | 6963, Place de Nevers, Montréal 2026-09-02 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (7 370 $/m²) 109,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 167 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 794 567 $ Poids 46 % |
| 3 | 6823, place de Nevers, Montréal 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 623 $/m²) 107,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +38 745 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 760 368 $ Poids 42 % |
| 4 | 12083, Rue Ranger, Montréal 2026-09-15 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (7 136 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 254 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 771 354 $ Poids 40 % |
| 5 | 12075, rue Ranger, Montréal 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 833 $/m²) 120 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 568 989 $ Poids 40 % |
| 6 | 6905, avenue Jean-Bourdon, Montréal 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ (6 865 $/m²) 107,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie +39 131 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 789 212 $ Poids 39 % |
| 7 | 12136, boulevard O'Brien, Montréal 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 863 800 $ (7 302 $/m²) 118,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −30 233 $ | 835 758 $ Poids 38 % |
| 8 | 12211, Boulevard Saint-Germain, Montréal 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 378 $/m²) 117,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 745 700 $ Poids 37 % |
| 9 | 12 080, rue Saint-Évariste, Montréal 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (7 450 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 827 856 $ Poids 36 % |
| 10 | 3542, rue Garneys, Montréal 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 930 $/m²) 111,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +22 534 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 624 856 $ Poids 35 % |
| 11 | 6835, Avenue Jean-Bourdon, Montréal 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 512 $/m²) 107,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +37 116 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 759 980 $ Poids 34 % |
| 12 | 34, 88e Avenue, Laval 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (5 462 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 588 346 $ Poids 34 % |