129 Avenue 66E · Laval
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 7 306 $/m² · 70,5 m² · constr. 1999 · terrain 257,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 321 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874402225260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
65005874402225260000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 67ième Avenue, Laval 2024-12-17 · 214 m · Vendu 396 000 $ (4 847 $/m²) 81,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +75 957 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 484 414 $ Poids 30 % |
| 2 | 280, 85e Avenue, Laval 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 807 $/m²) 80,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −35 056 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 620 909 $ Poids 23 % |
| 3 | 3353, 1re rue, Laval 2025-08-01 · 220 m · Vendu 410 000 $ (4 540 $/m²) 90,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −44 950 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 439 906 $ Poids 20 % |
| 4 | 312, 81e Avenue, Laval 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 800 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 479 700 $ Poids 16 % |
| 5 | 12104, rue Cousineau, Montréal 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (6 378 $/m²) 87,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −55 171 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 567 891 $ Poids 15 % |
| 6 | 3925-3927, 4e Rue, Laval 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 796 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −63 180 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 547 040 $ Poids 10 % |
| 7 | 67, 66e avenue, Laval 2024-07-22 · 122 m · Vendu 335 000 $ (3 657 $/m²) 91,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −38 584 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 051 $ Poids 7 % |
| 8 | 306, 83e Avenue, Laval 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −64 845 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 500 392 $ Poids 4 % |
| 9 | 336, 87e avenue, Laval 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 626 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 525 874 $ Poids 4 % |
| 10 | 308, 83e avenue, Laval 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (5 455 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −71 194 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 552 965 $ Poids 4 % |
| 11 | 12061, boul. O'Brien, Montréal 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (6 743 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −87 318 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 635 878 $ Poids 4 % |
| 12 | 4079, boulevard Lévesque Ouest, Laval 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 661 $/m²) 91,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −38 443 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 653 $ Poids 3 % |