215 Avenue 63E app. 6 app. 6 · Laval
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 100,4 m² · constr. 1984 · terrain 169,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 233 700 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874415980560010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
65005874415980560010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 22 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, 61ième Avenue, Laval 2026-01-30 · 108 m · Vendu 800 000 $ (8 556 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +29 519 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 983 560 $ Poids 83 % |
| 2 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 556 m · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 570 975 $ Poids 77 % |
| 3 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 827 m · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 045 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 514 055 $ Poids 68 % |
| 4 | 241-241 A, 75ème Avenue, Laval 2026-02-18 · 821 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 076 $ Poids 68 % |
| 5 | 5, Boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-09-09 · 290 m · Vendu 730 000 $ (6 606 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −33 362 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 837 282 $ Poids 63 % |
| 6 | 48, 66e avenue, Laval 2025-05-05 · 410 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 307 $ Poids 57 % |
| 7 | 3353, 1re rue, Laval 2025-08-01 · 514 m · Vendu 410 000 $ (4 540 $/m²) 90,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +22 929 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 507 785 $ Poids 55 % |
| 8 | 161, 68e Avenue, Laval 2025-04-15 · 405 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 718 $ Poids 54 % |
| 9 | 155, 68e Avenue, Laval 2025-12-15 · 408 m · Vendu 460 000 $ (3 932 $/m²) 117 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −32 632 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 514 188 $ Poids 52 % |
| 10 | 532, 74e Avenue, Laval 2025-08-22 · 891 m · Vendu 375 000 $ (3 886 $/m²) 96,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 044 $ Poids 51 % |
| 11 | 105, 66e avenue, Laval 2025-03-10 · 327 m · Vendu 385 000 $ (4 131 $/m²) 93,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 489 940 $ Poids 49 % |
| 12 | 12245, boulevard O'Brien, Montréal 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (6 303 $/m²) 105,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −16 073 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 776 973 $ Poids 43 % |