270 Avenue 62E app. 5 app. 5 · Laval
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 103,5 m² · constr. 1984 · terrain 166,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 253 800 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874425045580010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
65005874425045580010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 574 m · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 578 561 $ Poids 82 % |
| 2 | 248, 61ième Avenue, Laval 2026-01-30 · 101 m · Vendu 800 000 $ (8 556 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +42 781 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 996 822 $ Poids 78 % |
| 3 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 840 m · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 521 016 $ Poids 71 % |
| 4 | 5, Boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-09-09 · 288 m · Vendu 730 000 $ (6 606 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −23 122 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 847 521 $ Poids 69 % |
| 5 | 241-241 A, 75ème Avenue, Laval 2026-02-18 · 849 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 650 $ Poids 66 % |
| 6 | 155, 68e Avenue, Laval 2025-12-15 · 452 m · Vendu 460 000 $ (3 932 $/m²) 117 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 520 282 $ Poids 60 % |
| 7 | 48, 66e avenue, Laval 2025-05-05 · 461 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 581 610 $ Poids 57 % |
| 8 | 161, 68e Avenue, Laval 2025-04-15 · 448 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 157 $ Poids 51 % |
| 9 | 3138, 2e Rue, Laval 2025-10-28 · 256 m · Vendu 294 000 $ (2 430 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 329 382 $ Poids 50 % |
| 10 | 3353, 1re rue, Laval 2025-08-01 · 563 m · Vendu 410 000 $ (4 540 $/m²) 90,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +29 967 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 514 823 $ Poids 49 % |
| 11 | 201, 66e Avenue, Laval 2025-12-19 · 290 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −42 843 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 610 964 $ Poids 49 % |
| 12 | 532, 74e Avenue, Laval 2025-08-22 · 905 m · Vendu 375 000 $ (3 886 $/m²) 96,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 067 $ Poids 48 % |