128 Avenue 59E · Laval
Valeur estimée
693 800 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 173,5 m² · constr. 1958 · terrain 657,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 445 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874429019600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 600 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
65005874429019600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, 59e avenue, Laval 2026-09-23 · 0 m · Vendu 280 000 $ (1 614 $/m²) 173,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2026-05-19 · 123 m · Vendu 715 000 $ (4 566 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +38 581 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 776 897 $ Poids 81 % |
| 3 | 312, 62e Avenue, Laval 2026-07-02 · 380 m · Vendu 685 000 $ (4 463 $/m²) 153,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 625 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 733 050 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, 58e avenue, Laval 2026-07-27 · 583 m · Vendu 775 000 $ (5 129 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 445 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 840 195 $ Poids 65 % |
| 5 | 119, 69e avenue, Laval 2026-10-27 · 937 m · Vendu 668 000 $ (3 525 $/m²) 189,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 201 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 572 999 $ Poids 59 % |
| 6 | 425, 63e Avenue, Laval 2026-10-08 · 272 m · Vendu 610 000 $ (4 296 $/m²) 142 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 658 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 680 708 $ Poids 57 % |
| 7 | 3367, rue Charles-Best, Laval 2026-05-08 · 886 m · Vendu 625 000 $ (4 037 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 750 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 608 131 $ Poids 55 % |
| 8 | 12400, rue Ranger, Montréal 2026-10-09 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (837 $/m²) 179,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 614 $ Poids 45 % |
| 9 | 4400, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 1 373 500 $ (8 590 $/m²) 159,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 410 $ · Ajust. âge +82 410 $ | 1 514 320 $ Poids 40 % |
| 10 | 561, 2e rue, Laval 2024-11-28 · 300 m · Vendu 670 000 $ (3 596 $/m²) 186,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −23 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 681 $ Poids 34 % |
| 11 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2024-11-05 · 123 m · Vendu 80 000 $ (511 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 101 522 $ Poids 31 % |
| 12 | 12255, rue Lavigne, Montréal 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 065 $/m²) 155 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 181 052 $ Poids 31 % |