101 Boulevard DANIEL-JOHNSON · Laval
Valeur estimée
630 200 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 112 m² · constr. 1955 · terrain 713,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 411 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874429151270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 500 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
65005874429151270000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 63e Avenue, Laval 2025-10-31 · 329 m · Vendu 635 000 $ (5 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 691 256 $ Poids 76 % |
| 2 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 719 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 634 844 $ Poids 76 % |
| 3 | 630, 67e Avenue, Laval 2026-08-18 · 632 m · Vendu 690 700 $ (5 704 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 951 $ · Ajust. âge −17 267 $ | 647 481 $ Poids 75 % |
| 4 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 765 m · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 562 190 $ Poids 75 % |
| 5 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 310 m · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 333 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 691 833 $ Poids 73 % |
| 6 | 262-264, 63ème avenue, Laval 2026-02-27 · 342 m · Vendu 687 999 $ (6 999 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 447 $ · Ajust. superficie +47 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 389 $ Poids 69 % |
| 7 | 5, Boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-09-09 · 486 m · Vendu 730 000 $ (6 606 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 598 $ Poids 69 % |
| 8 | 3138, 2e Rue, Laval 2025-10-28 · 462 m · Vendu 294 000 $ (2 430 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 302 959 $ Poids 67 % |
| 9 | 201, 66e Avenue, Laval 2025-12-19 · 582 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −23 777 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 577 780 $ Poids 65 % |
| 10 | 155, 68e Avenue, Laval 2025-12-15 · 771 m · Vendu 460 000 $ (3 932 $/m²) 117 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 536 991 $ Poids 64 % |
| 11 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 978 m · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 511 243 $ Poids 63 % |
| 12 | 248, 61ième Avenue, Laval 2026-01-30 · 390 m · Vendu 800 000 $ (8 556 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +79 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 186 $ Poids 55 % |