Boulevard LEVESQUE O · Laval
Valeur estimée
712 500 $
Autre · constr. 1995 · terrain 18 930,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 930,5 m²
Frontage
69 m
CUBF
4632
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
8 546 400 $
Rôle antérieur 8 682 200 $ -1.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874433014830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 534 500 $
Valeur bâtiment
11 900 $
Rôle antérieur
8 682 200 $
ID provincial
65005874433014830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
663 750 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97-97A, 66ième Avenue, Laval 2026-06-11 · 294 m · Vendu 790 000 $ (3 854 $/m²) 205 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 878 962 $ Poids 66 % |
| 2 | 139-141, 67e Avenue, Laval 2026-06-18 · 344 m · Vendu 515 000 $ (4 331 $/m²) 118,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 994 $ Poids 65 % |
| 3 | 5733, Terrasse de Serres, Montréal 2026-07-10 · 386 m · Vendu 2 200 000 $ (6 362 $/m²) 345,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 420 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 1, 68e avenue, Laval 2026-07-31 · 438 m · Vendu 1 611 000 $ (7 339 $/m²) 219,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −161 100 $ | 1 449 900 $ Poids 64 % |
| 5 | 12455, rue Fréchette, Montréal 2026-08-17 · 448 m · Vendu 1 070 000 $ (4 913 $/m²) 217,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 1 144 900 $ Poids 64 % |
| 6 | 12578, avenue De Rivoli, Montréal 2026-05-14 · 536 m · Vendu 680 000 $ (3 827 $/m²) 177,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 712 375 $ Poids 60 % |
| 7 | 12435, rue Ranger, Montréal 2026-05-20 · 581 m · Vendu 1 291 000 $ (5 393 $/m²) 239,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +129 100 $ | 1 436 379 $ Poids 58 % |
| 8 | 12494, Avenue de Rivoli, Montréal 2026-06-03 · 631 m · Vendu 650 000 $ (5 546 $/m²) 117,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 684 196 $ Poids 57 % |
| 9 | 12460, avenue de Rivoli, Montréal 2026-08-31 · 667 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 592 800 $ Poids 57 % |
| 10 | 12427-12433, rue De Rivoli, Montréal 2026-06-15 · 665 m · Vendu 1 376 000 $ (4 571 $/m²) 301 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 920 $ | 1 455 271 $ Poids 56 % |
| 11 | 12524, Avenue de Rivoli, Montréal 2026-04-22 · 631 m · Vendu 531 200 $ constr. 1987 Ajust. marché +21 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 574 014 $ Poids 56 % |
| 12 | 155, 68e Avenue, Laval 2025-12-15 · 410 m · Vendu 460 000 $ (3 932 $/m²) 117 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 546 820 $ Poids 56 % |