273 Avenue 61E · Laval
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 6 306 $/m² · 85,9 m² · constr. 1954 · terrain 484,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 362 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874435169400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
65005874435169400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
625 050 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, 61ième Avenue, Laval 2026-01-30 · 63 m · Vendu 800 000 $ (8 556 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −32 513 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 837 528 $ Poids 80 % |
| 2 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 149 m · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 667 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 601 583 $ Poids 73 % |
| 3 | 262-264, 63ème avenue, Laval 2026-02-27 · 224 m · Vendu 687 999 $ (6 999 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 447 $ · Ajust. superficie −43 394 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 697 612 $ Poids 65 % |
| 4 | 3353, 1re rue, Laval 2025-08-01 · 647 m · Vendu 410 000 $ (4 540 $/m²) 90,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 867 $ Poids 58 % |
| 5 | 677, 75ième Avenue, Laval 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 180 $ Poids 51 % |
| 6 | 105, 66e avenue, Laval 2025-03-10 · 464 m · Vendu 385 000 $ (4 131 $/m²) 93,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 452 291 $ Poids 45 % |
| 7 | 161, 68e Avenue, Laval 2025-04-15 · 552 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −21 599 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 455 604 $ Poids 41 % |
| 8 | 27, Avenue 59e, Laval 2025-02-11 · 218 m · Vendu 600 000 $ (6 205 $/m²) 96,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −33 506 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 672 706 $ Poids 40 % |
| 9 | 604, 79e avenue, Laval 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 472 570 $ Poids 39 % |
| 10 | 241-241 A, 75ème Avenue, Laval 2026-02-18 · 966 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −25 534 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 385 602 $ Poids 39 % |
| 11 | 17, 67ième Avenue, Laval 2024-12-17 · 583 m · Vendu 396 000 $ (4 847 $/m²) 81,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +75 957 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 521 736 $ Poids 38 % |
| 12 | 17, boulevard Daniel-Johnson, Laval 2024-10-21 · 154 m · Vendu 643 300 $ (7 031 $/m²) 91,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +129 783 $ · Ajust. superficie −19 686 $ · Ajust. âge −3 216 $ | 750 181 $ Poids 37 % |