56 Avenue 59E · Laval
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 6 483 $/m² · 95,4 m² · constr. 1955 · terrain 621,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 373 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874446227210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 500 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
65005874446227210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
625 050 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 263 m · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 636 500 $ Poids 96 % |
| 2 | 248, 61ième Avenue, Laval 2026-01-30 · 185 m · Vendu 800 000 $ (8 556 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 170 $ Poids 88 % |
| 3 | 262-264, 63ème avenue, Laval 2026-02-27 · 339 m · Vendu 687 999 $ (6 999 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 447 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 297 $ Poids 87 % |
| 4 | 52, rue Desrochers, Laval 2026-06-23 · 473 m · Vendu 517 500 $ (5 706 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 534 846 $ Poids 86 % |
| 5 | 305, 63e Avenue, Laval 2025-10-31 · 285 m · Vendu 635 000 $ (5 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −35 737 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 642 228 $ Poids 61 % |
| 6 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 818 m · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −32 056 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 521 570 $ Poids 54 % |
| 7 | 3353, 1re rue, Laval 2025-08-01 · 770 m · Vendu 410 000 $ (4 540 $/m²) 90,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 434 $ Poids 53 % |
| 8 | 27, Avenue 59e, Laval 2025-02-11 · 142 m · Vendu 600 000 $ (6 205 $/m²) 96,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 705 179 $ Poids 52 % |
| 9 | 241-241 A, 75ème Avenue, Laval 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 404 485 $ Poids 52 % |
| 10 | 5, Boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-09-09 · 176 m · Vendu 730 000 $ (6 606 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −49 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 766 $ Poids 51 % |
| 11 | 161, 68e Avenue, Laval 2025-04-15 · 683 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 477 334 $ Poids 49 % |
| 12 | 105, 66e avenue, Laval 2025-03-10 · 591 m · Vendu 385 000 $ (4 131 $/m²) 93,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 473 837 $ Poids 47 % |